私はＭＤＩさんに手伝っていただいて、平成17年10月に中野区で開業しました。12年務めた前の職場の退職時期を決めて開業準備を進めていたのですが、なかなか良い物件が見つからず困っていた時に友人からＭＤＩさんを紹介してもらいました。その友人もＭＤＩさんに手伝っていただいて最近開業したばかりで、彼の薦めで一度ＭＤＩの方に会ってみることにしました。
初めて担当の方にお会いしたときには、ＭＤＩさんにお願いすることによるさまざまなメリットについてうかがいました。また、いくつかの条件を想定して事業計画を作っていただきました。

開業物件探しについて、正直に言うと最初は、材料屋さんが持ってきてくれる不動産情報と何が違うんだろう？と思ってました。一番の違いは、専属のスタッフが指定したエリアを歩いて私の希望に合ったテナントを探してくれるという点だったようです。東京都の西部近郊で新宿か渋谷から出る路線の駅前の物件、という条件で依頼をしたところ、ＪＲ東中野駅から徒歩5分・商店街の1階の物件を最初に紹介してもらいました。27坪とやや広めで、当初予定していた家賃を少しオーバーしていたため、ＭＤＩさんにオーナーさんとの家賃の交渉も手伝っていただきました。私自身はこのテナントを気に入っていたため、双方の納得のいく金額に折り合いがつき、契約となりました。

また、物件の周辺に住んでいる人、勤めている人に事前にアンケートを行うことにより、その地域にあった診療の形態を提案してもらえるとのことでした。

開業資金についてもＭＤＩさんに紹介していただいて、国民生活金融公庫・東京都中小企業制度融資を利用することにより、低利で大きな金額の融資を受けることができました。また、融資額・家賃・設備費などが決まるたびに事業計画に入力していただき、開業後の姿をより具体的な数字で把握することができました。

その他にも、診療所開設にあたっての様々な手続きをかなりの部分でサポートしていただきました。
現在は開業から2ヶ月足らずで、来患は少ないながらも順調に増えています。まだ診療所を開設したばかりで、将来的に多くの患者さんに来ていただけるかはわかりませんが、ＭＤＩさんに手伝っていただいて、事業をトータルに見通すコーチとしての役割を十分に果たしていただいたと、満足しています。　

私がMDIさんと初めてお会いしたのは2008年の国際デンタルショーでした。当時相模原に住んでおり、勤務先は茅ヶ崎といった環境にあったため、開業希望エリアの東京都内での物件探しはかなり困っていたという状況でした。

実際にご自信で不動産業者を訪問して相談された方はわかるとおもうのですが、賃貸住宅しかやっていないとか、分譲専門とか、店舗をあつかっている業者を探すのがまず大変で、開業候補地に足を運ぶだけでも時間がかかるのに、実際に候補地に入っても物件どころか貸し店舗に出会うことさえ困難な状況でした。

MDIさんは情報を単に送ってくるというわけではなく、実際にそこに足を運んで近隣の歯科医院の状況や位置関係、また医院が開設している時間の通行人の状況等も確認してから情報を提供してくれるので、紙面で確認してから実際にみに行けるという点でも時間的なロスや体力的なロスはかなり削減できます。

また、物件のみならず、事業計画の作成から提案していただけるので実際の医院の運営状態と収益性も検討しながら物件選定のみならず医療機器や内装の投資にたいする枠組みも視野に入れながら事業全体を把握できることが大きなメリットではないでしょうか。

さらにその計画に即した融資等も提案していただけるので返済計画等も視野に入れながら事業のプランを策定できます。

現在、開業して１月半を迎えたわけですが、患者さんは順調に増えており、早くも提案いただいた損益分岐点に達そうかという勢いです。

物件選びのみならず事業計画の重要性を理解するとともに今後の医院の経営にも役立てていうと考えております。